1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında uygulanan yüzde 25 zam sınırı sona eriyor. Son iki yıldır kira kontratı yenileme dönemlerinde uygulanan bu sınır, kira fiyatlarındaki fahiş artışları engellemek amacıyla getirilmişti. Ancak, bu uygulamanın sona ermesiyle birlikte kiralar yeniden tüketici enflasyonu (TÜFE) doğrultusunda belirlenecek.
Enflasyon Oranları Belirleyici Olacak
Yeni düzenleme olmaması durumunda, kiralarda yıllık enflasyon oranı baz alınarak zam yapılacak. 12 aylık ortalama enflasyon oranı, kira artış oranını belirleyecek. Bu bağlamda, Temmuz ayının kira artış oranı, Haziran ayı enflasyon verileri açıklandığında netleşecek. Haziran ayı enflasyon verileri 3 Temmuz 2024 tarihinde açıklanacak.
Mayıs Enflasyonu Yüzde 62,51
Haziran ayı kira zam tavanı, Mayıs ayı enflasyon verileriyle belirlenmişti. Mayıs ayında 12 aylık ortalama enflasyon yüzde 62,51 olarak kaydedildi. Buna göre, kontrat süresi dolan iş yeri sahipleri, kiralarında yüzde 62,51 oranında zam yapabildi. Ancak, konut kiralarında yüzde 25 sınırı halen geçerli olduğu için bu oran uygulanamadı.
Kira Artışları Bekleniyor
Yüzde 25 zam sınırının kalkmasıyla, yeni enflasyon oranlarına göre kira artışlarının şu şekilde olması bekleniyor:
- Kira miktarı: 20.000 TL → Zamlı miktarı: 32.502 TL
- Kira miktarı: 25.000 TL → Zamlı miktarı: 40.627 TL
- Kira miktarı: 30.000 TL → Zamlı miktarı: 48.753 TL
- Kira miktarı: 35.000 TL → Zamlı miktarı: 56.878 TL
- Kira miktarı: 40.000 TL → Zamlı miktarı: 65.004 TL
- Kira miktarı: 45.000 TL → Zamlı miktarı: 73.129 TL
- Kira miktarı: 50.000 TL → Zamlı miktarı: 81.255 TL
- Kira miktarı: 55.000 TL → Zamlı miktarı: 89.380 TL
- Kira miktarı: 60.000 TL → Zamlı miktarı: 97.506 TL
- Kira miktarı: 65.000 TL → Zamlı miktarı: 105.631 TL
- Kira miktarı: 70.000 TL → Zamlı miktarı: 113.757 TL
Kira zamlarında beklenen bu yüksek
