Son açıklanana rakamlara göre Türkiye 7,4 milyon ev, kiracı ağırlıyor. Bu kapsamda Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı, vatandaşlara gelir vergisi beyan döneminin 1 Mart’ta başlayacağını duyurdu. Geçen yıl kira geliri elde eden ev sahipleri de bu vergi ödeme dönemi içine giriliyor.
Bu kapsamda 2024 yılı boyunca kira geliri 33 bin lirayı aşan mükellefler, beyanname vermek zorunda. Vergi, mart ve temmuz aylarında iki taksit halinde ödenecek. Birinci taksitin son ödeme tarihi ise 2 Nisan 2025 olarak belirlendi.
İSTİSNA ALTINDA KALANLAR NE YAPACAK
Hiç kira geliri elde etmeyenler ya da istisna sınırının altında kalan vatandaşlar, beyanname vermeme gerekçelerini bir dilekçe ile vergi dairesine bildirecek. Bu işlem, hazirbeyan.gib.gov.tr adresinden "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden yapılacak.
KİRA GELİRİNDE TAHSİL ŞARTI
Gelir İdaresi Başkanlığı, kira geliri elde eden mükellefler için bir rehber hazırladı. Rehbere göre, kira gelirinin vergilendirilmesi için tahsil edilmiş olması gerekiyor. Çek ile alınan kiralar da bu kapsamda nakit tahsilat kabul ediliyor.
Mükellefler tarafından tahsil edilen kira bedelleri, ödemenin yapıldığı yılın geliri olarak kabul ediliyor. Yani, 2023 ve 2024 yıllarına ait kira gelirleri 2024 yılında tahsil edilirse, bu tutar 2024 yılına ait gelir olarak beyan edilecek.
Öte yandan, gelecekteki yıllara ait peşin tahsil edilen kiralar, ödemenin yapıldığı yılın değil, ilgili yılın geliri sayılıyor. Örneğin, 2024, 2025 ve 2026 yıllarına ait kira bedelleri toplu olarak 2024’te tahsil edilirse, her yılın kira geliri ilgili yılda ayrı ayrı beyan edilecek.
