Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), geçtiğimiz hafta ekim ayına ait konut satış istatistiklerini açıkladı. Verilere göre, ekim ayında konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %76,1 oranında artış göstererek 165.138’e ulaştı ve bu durum son 22 ayın en yüksek seviyesine işaret etti. Özellikle İstanbul, en çok konut satışının yapıldığı il olarak öne çıktı.
Kampanyalar ve Ödeme Kolaylıkları Piyasayı Hareketlendirdi
Emlak piyasasındaki durgunluğu aşmak için müteahhitler tarafından başlatılan kampanyalar, ekim ayında önemli bir canlanma yarattı. Gayrimenkul Uzmanı Deniz Şahin, SZC TV’deki canlı yayında bu kampanyaların sektöre etkisini değerlendirdi. Şahin, “Piyasanın durgunlaşması nedeniyle müteahhitler, ev-araç takasını kabul etmeye, fiyat indirimleri yapmaya ve kişiye özel ödeme planları sunmaya başladılar. Bu hamleler, konut satışlarındaki artışı hızlandırdı. Banka faizlerinde de düşüş yaşanması ve kira fiyatlarının yüksek olması, vatandaşı ev almaya yönlendirdi” dedi.
“2025’te Bu Düzey Korunmayabilir”
Konut alımlarındaki bu hareketliliğin aralık ayı sonuna kadar devam edeceğini belirten Şahin, bu dönemin ev almak için çok uygun olduğunu vurguladı. Şahin, “Önümüzdeki dönemde fiyatların yeniden yükselmesi bekleniyor. Hiçbir dönemde ne fiyatlar bu kadar düşmüştü ne de ödeme kolaylıkları sağlanmıştı. Bu fırsatı iyi değerlendirin; çünkü 2025’te bu koşulların devam etmesi beklenmiyor” ifadelerini kullandı.
Genç Beyaz Yakalılar İçin İmkânlar Artıyor
Şahin, özellikle iş hayatına yeni atılmış beyaz yakalıların ev alma hayalinin gerçekleşme olasılığına da değindi. “Geçen sene takas ve özel ödeme planları sunulmuyordu. Ancak bu dönemde, pazarlık payları daha geniş. Örneğin, 10 milyon liralık bir evi şu an 8 milyona kadar pazarlıkla almak mümkün. Talep yüksek kaldığı sürece fiyatların artması kaçınılmaz. Bu nedenle, konut üretimi artırılmalı ve piyasa dengelenmeli” dedi.
Son dönemdeki bu gelişmeler, ev sahibi olma hayalini gerçekleştirmek isteyenler için önemli fırsatlar sunuyor. Ancak uzmanlar, bu şartların 2025 itibariyle değişebileceğine ve fiyatlarda yeni bir yükseliş döneminin başlayabileceğine dikkat çekiyor.
