Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirlenen zam oranı %60,45 olarak açıklandı. Bu oran, ev sahiplerinin kiracılarından talep edebileceği en yüksek kira artış oranını belirliyor.
ENFLASYON VERİLERİNİN ETKİSİ
Türkiye'de kira artış oranları, 12 aylık enflasyon ortalamasına göre belirleniyor. Kasım ayının enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla birlikte, Aralık ayında kiracılara yapılacak zam oranı da netleşti. TÜİK'in açıkladığı verilere göre, yıllık enflasyon %60,45 olarak belirlendi. Bu durumda, Aralık ayında kiracılara uygulanacak tavan zam oranı da %60,45 olarak hesaplandı.
KİRACILAR VE EV SAHİPLERİ İÇİN NE ANLAMA GELİYOR?
Bu oran, kiracılar için oldukça yüksek bir artışı ifade ediyor. Örneğin, mevcut kira bedeli 2.000 TL olan bir kiracının yeni kira bedeli, %60,45 zam oranı ile birlikte 3.209 TL'ye çıkabilecek. Bu durum, kiracıların bütçelerini zorlayabilir. Ev sahipleri için ise bu zam oranı, kira gelirlerinde önemli bir artış anlamına geliyor. Ancak, yüksek kira artışları, kiracıların ödeme güçlerini zorlayabilir ve bu da kiralama piyasasında bazı sorunlara yol açabilir.
KİRA ARTIŞLARINDA HUKUKİ DÜZENLEMELER
Türkiye'de kira artış oranları, Borçlar Kanunu'na göre belirlenmektedir. Kanuna göre, kira artış oranları, 12 aylık ÜFE (Üretici Fiyat Endeksi) ortalamalarını geçmemelidir. Ancak, son dönemde enflasyon oranlarının yüksek seyretmesi nedeniyle kira artış oranları da bu yüksek enflasyon oranlarına paralel olarak artmaktadır. Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan sözleşmede belirtilen artış oranı, kanunun belirlediği sınırı aşmamalıdır. Aksi takdirde, bu durum hukuki uyuşmazlıklara yol açabilir.
