Emlak sektöründe devrim niteliğinde bir uygulama resmen yürürlüğe girdi. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), evini kiralamak ya da satmak isteyen mülk sahipleri için yeni bir zorunluluk haline geldi. Bu yeni sistem, e-devlet üzerinden emlak danışmanları aracılığıyla ilanların doğrulanmasını ve yetkilendirilmesini sağlayacak. Sahte ilanların önüne geçmeyi hedefleyen EİDS, sektördeki güvenilirliği artırmayı amaçlıyor.
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin hem kayıt dışı işlemlerle mücadelede hem de sahte ilanlar nedeniyle yaşanan güven kaybını önlemede önemli bir rol üstleneceğini belirtti. 1 Ocak 2025'ten itibaren tam anlamıyla yürürlüğe girecek olan sistem, tüm satılık ve kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olacak.
Yeni sistemle ilgili dikkat edilmesi gereken bazı önemli detaylar da netleşti. Aydemir, mülk sahiplerinin kaç emlak danışmanına yetki verebileceğini ve yetkilendirme süresiyle ilgili önemli açıklamalarda bulundu:
- Birden fazla emlak danışmanı yetkilendirilebilecek. Mülk sahipleri, aynı taşınmaz için birden fazla emlak işletmesine yetki verebilecek. İlan platformlarında diğer ilanlarla uyumlu fiyat, proje ve ilan bilgileri de yer alacak.
- Kiralık ilanlar da doğrulama ve yetkilendirmeye tabi olacak. Hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için ilanların doğrulanması ve yetkilendirilmesi zorunlu hale getirildi.
- Yetkilendirme süresi minimum 3 ay olacak. Yetkilendirilen emlakçılarla yapılan anlaşmalar en az 3 ay sürecek ve bu süre taşınmaz sahibinin talebiyle uzatılabilecek.
- Yetki iptali mümkün. Yetkilendirme iptali taşınmaz sahibi tarafından gerçekleştirilebilecek, ancak ilan hemen yayından kaldırılmayacak.
- Vatandaşlar yakınları için ilan verebilecek. E-devlet üzerinden, mülk sahipleri birinci derece akrabaları için doğrulanmış ilan yayınlayabilecek.
Bu yeni dönem, emlak piyasasında daha şeffaf ve güvenilir bir sürecin başlamasını sağlayacak.
