Temmuz ayında başlayan konut piyasasındaki hareketlilik, ağustos ayında da devam etti. Özellikle ikinci el konutlarda pazarlık marjının genişlemesi ve yeni konutlarda düşük faiz ile indirim kampanyalarının etkisi büyük oldu. Uzun süredir alım yapmayı bekleyen tüketiciler, fiyatların gelecekte daha da artacağını öngörerek harekete geçti. Bu da satışların zirveye çıkmasına neden oldu.
Ağustos Ayı Konut Satış Verileri
- Toplam satışlar: TÜİK verilerine göre, ağustos ayında 134 bin 155 konut satışı gerçekleşti. Bu, aylık bazda 2024 yılının en yüksek rakamı oldu.
- Kredili satışlar: Bir önceki yıla göre kredili satışlar %17.1 azaldı ve sadece 13 bin 574 kredili satış gerçekleşti. Bu da toplam satışların yalnızca %10.1'ini oluşturdu.
- Diğer satış yöntemleri: Peşin ve senetle yapılan satışlar ise %14.1 artarak 120 bin 581 oldu. Bu, diğer satışların %89.9'luk paya sahip olduğunu gösteriyor.
Sıfır ve İkinci El Konut Satışları
- Sıfır konut satışları: Bir önceki yılın aynı dönemine göre %18.7 artarak 41 bin 913 seviyesine yükseldi.
- İkinci el konut satışları: %6.3 artışla 92 bin 242 adet satış gerçekleşti. Toplam satışlarda sıfır konutların payı %31.2, ikinci el konutların payı ise %68.8 olarak hesaplandı.
Yabancılara Yapılan Satışlar
Yabancılara yapılan konut satışları ise ağustos ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre %26.2 azalarak 2 bin 257 oldu. Yabancılara en fazla konut satışı yapılan iller sırasıyla:
- İstanbul: 838 konut
- Antalya: 696 konut
- Mersin: 174 konut
Bu satışların çoğu Rusya, İran ve Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
Ocak-Ağustos Dönemi Toplam Satışlar
2024 yılının ocak-ağustos döneminde toplam konut satışları %1.1 artarak 806 bin 317'ye ulaştı. Sektör temsilcileri, yıl sonunda 2023’teki satış rakamlarını aşmayı hedefliyor. Geçen yıl toplamda 1 milyon 225 bin 926 konut satılmıştı.
Bu hareketlilik, konut sektöründe toparlanmanın sinyallerini verirken, yıl sonunda daha yüksek satış rakamları beklentisini de artırıyor.
