Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK), konut ve bireysel kredilere yönelik önemli bir düzenlemeye imza attı. Bu yeni adımla birlikte, bu kredi türlerinde uygulanan ilave risk ağırlıkları kaldırıldı. Peki, bu düzenleme kredi faizlerini nasıl etkileyebilir?
BDDK’nın Düzenlemesi Ne Anlama Geliyor?
BDDK'nın yaptığı bu düzenleme, bankaların sermaye yeterliliği hesaplamalarında konut ve bireysel kredilere uygulanan ek risk ağırlıklarının kaldırılmasını içeriyor. Bu durum, bankaların maliyetlerini azaltacağı ve kredi verme kapasitelerini artıracağı için kredi faiz oranlarında potansiyel bir düşüş beklentisini gündeme getiriyor.
Kredi Faizleri Düşecek mi?
Ekonomist Muhammet Bayram, bu gelişmenin kredi faizlerini kademeli olarak düşüreceğini öngörüyor. Bayram, önceki dönemde uygulanan risk ağırlıklarının kaldırılmasının bankalar için önemli bir maliyet avantajı yaratacağını ve bu durumun kredi faizlerine yansıyacağını belirtiyor.
Şu anda konut kredisi faiz oranları yüzde 2.79 seviyelerine kadar gerilemiş durumda. Ancak faiz oranlarının düşüşünün hızlı bir şekilde gerçekleşmesi beklenmiyor. Merkez Bankası’nın sıkı para politikası sürdürülürken, ekonomistler faiz oranlarının 2025’in ilk çeyreğinde düşüş göstermesinin daha olası olduğunu ifade ediyor.
Kredi Kullanmayı Düşünenlere Tavsiye
Kredi çekmeyi düşünen vatandaşlara öneri ise dikkatli olmak ve bu dönemi iyi değerlendirmek. Mevcut faiz oranlarının yüksek olduğunu belirten uzmanlar, acil durumlar haricinde kredi kullanımını ertelemenin daha avantajlı olabileceğini vurguluyor. Böylece ilerleyen dönemlerde daha uygun faiz oranları ile kredi çekmek mümkün olabilir.
BDDK’nın bu yeni adımı, konut piyasasında uzun süredir yaşanan daralmayı azaltabilir ve kredi kullanımını artırarak piyasada canlanma sağlayabilir.
